根据江苏玖信投资有限公司与连云港最高学府—淮海工学院战略合作需要，利用大学人才集聚的优势和科学研究成果聚集的优势，结合玖信投资有限公司的独特的地理位置和土地资源优势，双方与2011年合作启动“英巢创业中心项目”项目，即淮海工学院大学科技园，为此，江苏玖信投资有限公司和淮海工学院合作专门成立了“连云港恒久投资有限公司”来运作该项目。英巢创业人才投资中心项目(淮海工学院大学科技园新浦产业园)总投资1.5亿，总占地面积210亩，建筑面积十一万平方米，预期年收益率2.5亿。将建设标准化厂房22余栋，每栋面积1800—4500??栋。 A类厂房规格为高10米、长100米(含办公部分8米)、宽36米，厂房面积为3312?，办公和居住部分三层，面积为900?。 B类厂房规格为高10米、长61米(含办公部分8米)、宽24米的双拼结构房，厂房面积为1272?，办公和居住部分三层，面积为580?。(不加隔断墙为122米，即所有面积乘以2倍)。 C类厂房规格为高10米、长122米(含办公部分8米)、宽36米，厂房面积为3816?，办公和居住部分三层，面积为1730?。 另有2层厂房，面积在4000平米左右，适合电子、服装加工、仓储、印刷、包装等多种类型企业入驻。所有厂房水电齐全，地坪已经打好，配套完善、可直接使用。 淮海工学院大学科技园新浦产业园位于连云港市西，地理位置优越，港口、铁路、高速、干道环绕左右，交通极为便利。园区距离市中心区8KM，距离白塔机场12KM,距离连云港西高速入口(同三沿海高速)仅1KM，距离港口35KM，距离连云港火车站6KM。